登陆

极彩在线app下载-楼市急剧退烧,“后遗症”显着,成交量断崖式下滑,你敢买房?

admin 2019-09-27 233人围观 ,发现0个评论

一般而言,在楼市有金九银十的说法。也就是说在9-10月份的时候,楼市会迎来一波增长,成交量会推高。不过,根据实际情况来看,今年的金九银十有点“虚”,不仅没有出现成交量大涨的情况,甚至很多地方的成交量较8月份相比,出现了明显的回落,有的城市已经跌破了20个百分点。

为何在中秋和国庆“夹击之下”,楼市反而一反常态,成交量上不去呢?很多房企都盘算着在这两个节日里大肆促销,希望去库存回笼现金,做一做业绩 。但是,现实却让人大跌眼镜,成交量表现的差强人意。

在北上广深这四座一线城市之中,也仅仅有深圳一家出现了成交量上涨的情况,而北京、上海和广州都出现了大面积的下滑,几乎都超过了20%,在30%左右徘徊。有上海的朋友就表示,看到目前整个房地产行业的“萧条”现象,想要尽快出手手中的房子,尽管已经降价50万,但是依然无人问津,挂在中介挂了2个月,只有问的,却没有买的。

其实,这样的情况不仅在上海有,在北京以及广州都比较常见。除了这些一线城市之外,那些准一线城市,楼市似乎也并不算乐观。极彩在线app下载-楼市急剧退烧,“后遗症”显着,成交量断崖式下滑,你敢买房?杭州、苏州、南京、厦门等城市都一反常态,根本没有出现预期中的金九银十。一些中介表示,现在的二手房也相当难卖,不少客户多次降价挂售,却鲜有人问津,似乎现在大家都不缺房了。

其实,现在的房价已经处在了一个高位,很多专家都表示,未来楼市不乐观,甚至有可能会降价去库存 ,以便抵抗风险。然而出现现在的状况主要还是因为几年前,那些“推手”造成的。

几年前风行的“棚改”让很多房企看到了三四线城市的市场,从一二线城市大举向三四线城市进军,在棚改政策之下,很多拆迁户得到了赔偿款,有了极彩在线app下载-楼市急剧退烧,“后遗症”显着,成交量断崖式下滑,你敢买房?现金,他们就想着改善居住环境,进城买房。再加上各大知名房企的入驻,让当地的房价一路上涨,其中以碧桂园为代表的房企,因为知名度响,溢价率高成为三四线购房者的香饽饽。

除此之外,三四线城市空置房也不断的增多,很多人都是买了不住。这其中,大部分购房者来自于一二线城市。受制于当地房地产调控的影响,加上棚改,他们将手伸向了三四线城市,如此之下,关音山房价被推高,造成了现在的局面,房价虚高不下,买不起房的依旧买不起,买得起房的又等着套现。再加上三四线城市的人口外流严重,大部分都向一二线城市涌入,导致一二线城市的房价小幅度上扬,而三四线城市,消费力不足,楼市无人问津。

可以说,今天的房价完全是几年前遗留下的“后遗症”。不过,国家明确表示,不将房地产作为短期刺激经济的手段,也表明了严控房价的态度。在整体环境都趋冷的情况下,加之国人买涨不买跌的心理,成交量下滑也算是意料之中的事情了。至于后续的房价会如何发展,实际上看目前各大房企在房地产市场的动作,已经足够说明一切。

正是因为房地产趋冷,退烧迅猛,越来越多的房企收缓了脚步,至于买不买房,你心里应该有数了吧?

来源:聚富财经

极彩在线app下载-楼市急剧退烧,“后遗症”显着,成交量断崖式下滑,你敢买房?
极彩在线app下载-楼市急剧退烧,“后遗症”显着,成交量断崖式下滑,你敢买房?
请关注微信公众号
微信二维码
不容错过
Powered By Z-BlogPHP